Regulamin

1. Zakres stosowania i usługodawca

Niniejszy regulamin dotyczy korzystania z serwisu mietkaufnest.de. Operatorem jest Andreas Hinderberger, Bahnhofstraße 63, 87477 Sulzberg, Niemcy (dalej „my”). Odmienne warunki użytkowników obowiązują tylko wtedy, gdy wyraźnie je zaakceptujemy.

2. Czym Mietkaufnest jest, a czym nie jest

1. Mietkaufnest jest portalem ogłoszeniowym. Ogłoszeniodawcy publikują nieruchomości, które można nabyć w formie najmu z wykupem; zainteresowani wyszukują bezpłatnie i nawiązują kontakt.
2. Nie jesteśmy pośrednikiem nieruchomości. Nie wskazujemy okazji do zawarcia umowy, nie pośredniczymy w zawieraniu umów, nie prowadzimy negocjacji i nie pobieramy prowizji od sukcesu.
3. Nie udzielamy porad prawnych, podatkowych ani finansowych. Treści takie jak poradnik i przykładowe wyliczenia mają charakter ogólnej informacji.
4. Umowy najmu z wykupem zawierają wyłącznie ogłoszeniodawca i zainteresowany. Wymagają one formy aktu notarialnego i nigdy nie są zawierane na platformie.

3. Konto i weryfikacja tożsamości

1. Do zamieszczania ogłoszeń i wysyłania zapytań do ogłoszeniodawców potrzebne jest konto. Podane dane muszą być prawdziwe i kompletne.
2. Przed przesłaniem ogłoszenia i przed pierwszym zapytaniem użytkownicy potwierdzają swoją tożsamość za pośrednictwem serwisu weryfikacyjnego. Dane z dokumentu tożsamości pozostają w serwisie weryfikacyjnym; otrzymujemy wyłącznie wynik.
3. Po pomyślnej weryfikacji imię i nazwisko na koncie są powiązane z tożsamością i nie można ich już dowolnie zmieniać.
4. Dane logowania należy zachować w tajemnicy. Każde konto jest osobiste i nie może być przenoszone na inne osoby.

4. Ogłoszenia

1. Ogłoszenia mogą zamieszczać właściciele oraz agencje, które przedstawią pełnomocnictwo potwierdzone przez właściciela. Pośrednicy nieruchomości przedstawiają dodatkowo zezwolenie na podstawie § 34c Gewerbeordnung (niemieckiej ustawy o działalności gospodarczej).
2. Wraz z przesłaniem ogłoszenia ogłoszeniodawca przedkłada aktualny odpis z księgi wieczystej. Porównujemy wpisanego właściciela z potwierdzoną tożsamością, również przy wsparciu narzędzi technicznych, i przed zatwierdzeniem ręcznie sprawdzamy każde ogłoszenie.
3. Ogłoszeniodawcy odpowiadają za treść swoich ogłoszeń. Podane informacje muszą być prawdziwe, w szczególności cena zakupu, rata miesięczna, okres trwania, zaliczenie na poczet ceny i model umowy.
4. Obowiązkowe informacje dotyczące świadectwa charakterystyki energetycznej zgodnie z § 87 Gebäudeenergiegesetz (niemieckiej ustawy o energii w budynkach) należy podać w całości, o ile dla budynku wymagane jest świadectwo.
5. Niedozwolone są w szczególności informacje wprowadzające w błąd, treści niezwiązane z konkretną nieruchomością w najmie z wykupem, żądanie przedpłaty przed oglądaniem nieruchomości oraz dyskryminacja w rozumieniu niemieckiej ustawy o równym traktowaniu (Allgemeines Gleichbehandlungsgesetz).
6. Do przesłanych zdjęć i tekstów ogłoszeniodawca udziela nam niewyłącznego prawa, ograniczonego do okresu publikacji ogłoszenia, do ich prezentowania na platformie i technicznego dostosowania w tym celu. Ogłoszeniodawca zapewnia, że posiada niezbędne prawa.
7. Ogłoszenia powiązane z operatorem są wyraźnie oznaczone, przechodzą tę samą weryfikację i nie są wyróżniane w kolejności wyświetlania. Zapytań dotyczących ogłoszeń innych ogłoszeniodawców nigdy nie wykorzystujemy na potrzeby własnych nieruchomości.

5. Ceny, okres publikacji i płatność

1. Wyszukiwanie jest dla zainteresowanych bezpłatne. Za ogłoszenia obowiązuje cena wyświetlona przy zamówieniu. Obejmuje ona weryfikację tożsamości i własności oraz okres publikacji wynoszący 90 dni od zatwierdzenia.
2. Płatność następuje przy zamówieniu za pośrednictwem naszego dostawcy usług płatniczych. Fakturę udostępniamy w formie elektronicznej.
3. Jeśli ostatecznie odrzucimy ogłoszenie, ponieważ nie można wykazać własności lub pełnomocnictwa, zwracamy cenę pomniejszoną o [ustalić opłatę manipulacyjną lub usunąć].
4. Jeśli ogłoszeniodawca wycofa ogłoszenie przed czasem lub oznaczy je jako sprzedane, pozostały okres publikacji nie podlega zwrotowi.

6. Prawo odstąpienia od umowy dla konsumentów

[Wstawić pouczenie o prawie odstąpienia i wzór formularza odstąpienia dla usług cyfrowych, w tym zasady wcześniejszego wygaśnięcia prawa zgodnie z § 356 ust. 4 BGB]

7. Moderacja i blokowanie (art. 14 DSA)

1. Sprawdzamy ogłoszenia przed zatwierdzeniem, a także później, jeśli otrzymamy sygnały, np. za pośrednictwem funkcji „Zgłoś to ogłoszenie”. Weryfikację przeprowadzają ludzie; narzędzia techniczne wspierają jedynie porównywanie dokumentów.
2. Jeśli treść narusza obowiązujące prawo lub niniejszy regulamin, możemy ją odrzucić, wyłączyć lub ograniczyć konto. Każdą taką decyzję uzasadniamy wobec osoby, której dotyczy.
3. Osoby zgłaszające otrzymują potwierdzenie oraz naszą decyzję. Od decyzji można się odwołać e-mailem na adres info@mietkaufnest.de; sprawę ponownie rozpatrzy człowiek.
4. W przypadku oczywiście bezzasadnych zgłoszeń lub powtarzających się naruszeń możemy po uprzednim ostrzeżeniu tymczasowo zablokować użytkownika.

8. Zapytania i komunikacja

Zapytania przekazujemy ogłoszeniodawcy lub upoważnionej przez niego agencji. Właściciel otrzymuje kopię. Przekazywanie danych kontaktowych w celach innych niż konkretne zainteresowanie najmem z wykupem jest zabronione.

9. Odpowiedzialność

1. Ponosimy nieograniczoną odpowiedzialność za umyślne działanie i rażące niedbalstwo oraz za szkody na życiu, ciele lub zdrowiu.
2. W przypadku lekkiego niedbalstwa odpowiadamy wyłącznie za naruszenie istotnych obowiązków umownych, w granicach przewidywalnej, typowej szkody.
3. Nie odpowiadamy za prawdziwość ogłoszeń, wiarygodność finansową stron ani za zawarcie lub wykonanie umów najmu z wykupem. Weryfikacja tożsamości i własności nie zastępuje własnej weryfikacji, w szczególności wglądu do księgi wieczystej i porady notariusza oraz wyspecjalizowanego adwokata.

10. Wypowiedzenie

Użytkownicy mogą w każdej chwili zlecić usunięcie swojego konta. Trwające ogłoszenia kończą się wtedy bez zwrotu opłaty. Nasze prawo do wypowiedzenia z ważnego powodu pozostaje nienaruszone.

11. Postanowienia końcowe

Obowiązuje prawo niemieckie z wyłączeniem Konwencji Narodów Zjednoczonych o umowach międzynarodowej sprzedaży towarów. Wobec konsumentów ten wybór prawa obowiązuje tylko w zakresie, w jakim nie sprzeciwiają się mu bezwzględnie obowiązujące przepisy o ochronie konsumentów państwa ich miejsca pobytu. Sądem właściwym dla przedsiębiorców jest sąd właściwy dla siedziby operatora. Jeśli którekolwiek postanowienie okaże się nieważne, pozostałe postanowienia zachowują ważność.