Загальні умови користування

1. Сфера застосування та надавач послуг

Ці умови діють для користування сайтом mietkaufnest.de. Оператором є Andreas Hinderberger, Bahnhofstraße 63, 87477 Sulzberg, Німеччина (далі «ми»). Власні умови користувачів, що відрізняються від цих, діють лише тоді, коли ми прямо погодилися з ними.

2. Чим є Mietkaufnest і чим не є

1. Mietkaufnest – це портал оголошень. Продавці публікують нерухомість, яку можна придбати за схемою оренди з викупом (Mietkauf); зацікавлені особи шукають безкоштовно і самі виходять на зв'язок.
2. Ми не є маклером. Ми не підшукуємо можливостей для угод, не є посередником в укладенні договорів, не ведемо переговорів і не отримуємо винагороди за успішну угоду.
3. Ми не надаємо юридичних, податкових чи фінансових консультацій. Такі матеріали, як довідник і приклади розрахунків, є загальною інформацією.
4. Договори Mietkauf укладають виключно продавець і зацікавлена особа між собою. Вони потребують нотаріального посвідчення і ніколи не укладаються на платформі.

3. Обліковий запис і перевірка особи

1. Для розміщення оголошень і надсилання запитів продавцям потрібен обліковий запис. Надані відомості мають бути правдивими та повними.
2. Перед поданням оголошення і перед першим запитом користувачі підтверджують свою особу через сервіс перевірки. Дані документа, що посвідчує особу, залишаються в сервісі перевірки; ми отримуємо лише результат.
3. Після успішної перевірки ім'я в обліковому записі прив'язується до підтвердженої особи, і його вже не можна довільно змінити.
4. Дані для входу потрібно зберігати в таємниці. Кожен обліковий запис є особистим і не підлягає передачі.

4. Оголошення

1. Розміщувати оголошення можуть власники, а також агентства, які надають підтверджену власником довіреність (Vollmacht). Маклери додатково підтверджують свій дозвіл відповідно до § 34c німецького Положення про промисли (GewO).
2. Під час подання продавець надає актуальний витяг із земельної книги (Grundbuchauszug). Ми звіряємо зареєстрованого власника з підтвердженою особою, зокрема за допомогою технічних засобів, і перед схваленням вручну перевіряємо кожне оголошення.
3. Продавці відповідають за зміст своїх оголошень. Відомості мають бути правильними, зокрема ціна купівлі, щомісячний платіж, строк, зарахування і модель договору.
4. Обов'язкові відомості з енергетичного сертифіката (Energieausweis) відповідно до § 87 німецького Закону про енергетику будівель (GEG) потрібно зазначати повністю, якщо для будівлі потрібен енергетичний сертифікат.
5. Зокрема, заборонено: оманливі відомості, вміст, не пов'язаний із конкретним об'єктом для Mietkauf, вимоги передоплати до огляду, а також дискримінацію відповідно до німецького Загального закону про рівне ставлення (AGG).
6. На завантажені фото й тексти продавець надає нам просте право, обмежене строком дії оголошення, показувати їх на платформі та технічно адаптувати для цього. Продавець запевняє, що має необхідні права.
7. Оголошення, пов'язані з оператором, помітно позначаються, проходять таку саму перевірку і не отримують переважного розміщення. Запити щодо оголошень інших продавців ми ніколи не використовуємо для власних об'єктів.

5. Ціни, строк і оплата

1. Для зацікавлених осіб пошук безкоштовний. Для оголошень діє ціна, зазначена під час замовлення. Вона включає перевірку особи та права власності і строк дії 90 днів від моменту схвалення.
2. Оплата здійснюється під час замовлення через нашого платіжного провайдера. Рахунок ми надаємо в електронному вигляді.
3. Якщо ми остаточно відхиляємо оголошення, тому що право власності або довіреність не вдається підтвердити, ми повертаємо ціну за вирахуванням [встановити плату за обробку або видалити].
4. Якщо продавець достроково знімає оголошення або позначає його як продане, решта строку не відшкодовується.

6. Право на відмову для споживачів

[вставити інформацію про право на відмову та зразок форми відмови для цифрових послуг, включно з положенням про дострокове припинення цього права відповідно до § 356 абз. 4 BGB]

7. Модерація і блокування (ст. 14 DSA)

1. Ми перевіряємо оголошення перед схваленням, а також пізніше, якщо отримуємо повідомлення, наприклад через функцію «Поскаржитися на це оголошення». Перевірку здійснюють люди; технічні засоби лише допомагають звіряти документи.
2. Якщо вміст порушує чинне законодавство або ці умови, ми можемо відхилити його, зняти з публікації або обмежити обліковий запис. Кожне таке рішення ми обґрунтовуємо перед особою, якої воно стосується.
3. Особи, які надіслали скаргу, отримують підтвердження та наше рішення. Рішення можна оскаржити електронною поштою на адресу info@mietkaufnest.de; людина розгляне випадок повторно.
4. У разі явно необґрунтованих скарг або повторних порушень ми можемо після попереднього попередження тимчасово заблокувати користувача.

8. Запити і комунікація

Запити ми пересилаємо продавцеві або уповноваженому ним агентству. Власник отримує копію. Передавати контактні дані з іншою метою, ніж конкретний інтерес до Mietkauf, заборонено.

9. Відповідальність

1. Ми несемо необмежену відповідальність у разі умислу та грубої необережності, а також у разі шкоди життю, тілу чи здоров'ю.
2. У разі легкої необережності ми відповідаємо лише за порушення істотних договірних зобов'язань і в межах передбачуваної, типової шкоди.
3. Ми не відповідаємо за правильність оголошень, платоспроможність учасників, а також за укладення чи виконання договорів Mietkauf. Наша перевірка особи та права власності не замінює Вашої власної перевірки, зокрема ознайомлення із земельною книгою та консультації в нотаріуса і профільного адвоката.

10. Розірвання

Користувачі можуть будь-коли видалити свій обліковий запис. Чинні оголошення при цьому припиняються без відшкодування. Наше право на розірвання з поважної причини залишається незмінним.

11. Прикінцеві положення

Застосовується право Німеччини, за винятком Конвенції ООН про договори міжнародної купівлі-продажу товарів. Щодо споживачів цей вибір права діє лише остільки, оскільки він не суперечить імперативним нормам захисту споживачів країни їхнього проживання. Місцем розгляду спорів для комерсантів є місцезнаходження оператора. Якщо якесь положення виявиться недійсним, решта залишається чинною.